Estimation théorique
Cours Trompe Souris,72700 Saint Georges du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Trompe Souris,72700-Saint Georges du Bois indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 3 | CRS TROMPE SOURIS | 4 | 164 | 1050 | 585000€ | 3567€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 89 | 757 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 86 | 1084 | 154600€ | 1798€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 117 | 1936 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-30 | 1 | CRS DE GRAZ | 6 | 150 | 500 | 278000€ | 1853€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE LA GRANGE | 6 | 112 | 296 | 240000€ | 2143€ |
2022-06-16 | 609 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 145 | 2509 | 100000€ | 690€ |
2021-06-11 | 7 | RUE SAINT BARTHOLOMA | 3 | 75 | 681 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DE SOULIGNE | 3 | 105 | 329 | 198925€ | 1895€ |
2021-11-08 | 9 | RUE SAINT BARTHOLOMA | 4 | 96 | 524 | 175000€ | 1823€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DE SOULIGNE | 2 | 58 | 580 | 115000€ | 1983€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 102 | 386 | 175000€ | 1716€ |
2022-05-11 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 130 | 886 | 275000€ | 2115€ |
2020-06-24 | 2 | CRS DES OLYMPIADES | 5 | 121 | 800 | 231000€ | 1909€ |
2023-02-28 | 3 | ALL DES ECOLES | 7 | 146 | 1094 | 319500€ | 2188€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE SOULIGNE | 2 | 67 | 335 | 109000€ | 1627€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE STYRIE | 6 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2022-05-02 | 29 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 7 | 138 | 500 | 260000€ | 1884€ |
2022-09-01 | 50 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 403 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-25 | 9 | IMP DU HOUX | 4 | 70 | 456 | 184000€ | 2629€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DE SABLE | 4 | 82 | 515 | 98500€ | 1201€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE SABLE | 2 | 60 | 783 | 105000€ | 1750€ |
2023-05-16 | 52 | RUE DE SABLE | 4 | 85 | 950 | 163000€ | 1918€ |
2022-08-01 | 838 | RUE DE SOULIGNE | 3 | 90 | 1639 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 3 | 64 | 179 | 103000€ | 1609€ |
2021-01-25 | 54 | RUE DE SABLE | 5 | 130 | 966 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE SABLE | 4 | 94 | 214 | 50000€ | 532€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE SABLE | 4 | 197 | 683 | 270000€ | 1371€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 639 | 150300€ | 1833€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DE CHERELLES | 7 | 200 | 517 | 575000€ | 2875€ |
2019-06-25 | 19 | RUE DE SABLE | 4 | 125 | 1041 | 205000€ | 1640€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DE SABLE | 3 | 60 | 851 | 268500€ | 4475€ |
2020-07-22 | 5575 | IMP DE LA MARE | 5 | 153 | 1000 | 350000€ | 2288€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 128 | 97 | 115000€ | 898€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 716 | 188000€ | 2575€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DE SABLE | 3 | 108 | 500 | 112500€ | 1042€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU MANS | 5 | 110 | 800 | 510000€ | 4636€ |
2021-10-26 | 12 | IMP DU PRE DE LA VIGNE | 5 | 102 | 554 | 242000€ | 2373€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU MANS | 3 | 78 | 283 | 105000€ | 1346€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DU MANS | 4 | 102 | 329 | 182000€ | 1784€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 862 | 223000€ | 2655€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 2 | 57 | 500 | 115000€ | 2018€ |
2022-12-06 | 31 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 90 | 558 | 85000€ | 944€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 81 | 640 | 144000€ | 1778€ |
2021-02-26 | 27 | AV DES CONSTELLATIONS | 7 | 121 | 679 | 260000€ | 2149€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 98 | 770 | 236000€ | 2408€ |
2020-12-08 | 25 | AV DES CONSTELLATIONS | 5 | 113 | 675 | 240000€ | 2124€ |
2019-11-25 | 21 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 120 | 775 | 215000€ | 1792€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DU PRE DE LA VIGNE | 4 | 88 | 573 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-27 | 14 | IMP DU COTEAU | 6 | 112 | 595 | 225000€ | 2009€ |
2022-01-07 | 251 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 155 | 600 | 310000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 5 | 103 | 1162 | 85000€ | 825€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 102 | 621 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 84 | 599 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES CONSTELLATIONS | 6 | 175 | 606 | 285000€ | 1629€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU PRE DU PAIN | 4 | 91 | 578 | 60000€ | 659€ |
2023-06-15 | 21 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 111 | 595 | 107000€ | 964€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 720 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-04 | 15 | AV DES CONSTELLATIONS | 5 | 112 | 675 | 105000€ | 938€ |
2022-02-11 | 8 | RUE HERA | 4 | 100 | 553 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 120 | 558 | 251000€ | 2092€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ATHENA | 5 | 96 | 353 | 215000€ | 2240€ |
2020-01-17 | 3 | IMP ALTAIR | 4 | 107 | 720 | 182000€ | 1701€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 113 | 496 | 220000€ | 1947€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU COLONEL TOUCHARD | 4 | 73 | 459 | 155000€ | 2123€ |
2022-12-23 | 4 | RUE ATHENA | 5 | 144 | 356 | 305000€ | 2118€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 120 | 729 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-29 | 14 | AV DES CONSTELLATIONS | 6 | 109 | 625 | 247000€ | 2266€ |
2022-09-02 | 3 | RUE HERA | 6 | 126 | 285 | 289000€ | 2294€ |
2019-07-19 | 5094 | LA RASERIE | 1 | 76 | 1675 | 115000€ | 1513€ |
2019-06-03 | 3 | RUE ANDROMEDE | 4 | 85 | 560 | 168430€ | 1982€ |
2021-09-27 | 17 | ALL BETELGEUSE | 4 | 110 | 515 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-10 | 2 | ALL BETELGEUSE | 3 | 77 | 510 | 264480€ | 3435€ |
2022-06-16 | 6 | ALL BETELGEUSE | 6 | 135 | 510 | 275000€ | 2037€ |
2022-08-31 | 1 | ALL DES PLEIADES | 3 | 69 | 404 | 135000€ | 1957€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DU MANS | 6 | 159 | 1000 | 358600€ | 2255€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 89 | 556 | 195000€ | 2191€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 656 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 656 | 193000€ | 2354€ |
2022-06-02 | 4 | RUE CASSIOPEE | 6 | 103 | 672 | 250105€ | 2428€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU COLONEL TOUCHARD | 5 | 96 | 603 | 155000€ | 1615€ |
2020-08-27 | 30 | RUE CASSIOPEE | 4 | 124 | 1015 | 245000€ | 1976€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA CROIX STE APPOLINE | 3 | 75 | 581 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-01 | 13 | CHE DES GARENDIERES | 4 | 103 | 500 | 249500€ | 2422€ |
2020-09-14 | 3 | CRS DE LA BUTTE | 5 | 110 | 300 | 223000€ | 2027€ |
2022-08-17 | 3 | CRS DE LA BUTTE | 5 | 110 | 300 | 254300€ | 2312€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DES GARENDIERES | 6 | 149 | 500 | 260000€ | 1745€ |
2021-11-08 | 5 | RUE CASSIOPEE | 6 | 120 | 643 | 272603€ | 2272€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES FOUILLEES | 4 | 66 | 534 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES GARENDIERES | 2 | 79 | 500 | 260200€ | 3294€ |
2023-02-02 | 16 | RUE DE LA CROIX STE APPOLINE | 4 | 82 | 519 | 225000€ | 2744€ |
2021-02-15 | 5095 | LES HAYES | 1 | 92 | 2058 | 80000€ | 870€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CASSIOPEE | 4 | 117 | 481 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-28 | 18 | RUE CASSIOPEE | 5 | 108 | 576 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-07 | 6 | CRS DE LA BIDEAUDIERE | 4 | 90 | 643 | 192000€ | 2133€ |
2020-09-30 | 2 | ALL CEPHEE | 4 | 87 | 449 | 185000€ | 2126€ |
2022-10-14 | 101 | RTE DES LANDES | 4 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2023-05-23 | 12 | CRS DES ERABLES | 3 | 74 | 801 | 236000€ | 3189€ |
2022-08-29 | 7 | CRS DE LA BIDEAUDIERE | 5 | 132 | 689 | 255000€ | 1932€ |
2022-04-14 | 2 | COUR DE LA LYRE | 6 | 159 | 1000 | 157495€ | 991€ |
2022-10-04 | 8 | CHE DE LA CHEMINEE | 5 | 105 | 639 | 248000€ | 2362€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DU MANS | 3 | 96 | 669 | 179999€ | 1875€ |
2020-07-23 | 5000 | LA CHEMINEE | 8 | 236 | 1265 | 350000€ | 1483€ |
2022-10-17 | 117 | RTE DU GRAND BEAUVAIS | 5 | 82 | 715 | 110000€ | 1341€ |
2021-10-28 | 452 | CHE DE BEL AIR | 3 | 103 | 1146 | 455000€ | 4417€ |
2021-11-22 | 257 | CHE DE LA BOULAIE | 3 | 109 | 1657 | 125000€ | 1147€ |
2020-12-10 | 5050 | HAUTE FORGE | 6 | 169 | 1747 | 359000€ | 2124€ |
2022-01-05 | 6 | RTE DE FAY | 5 | 89 | 588 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-21 | 5010 | LA CROIX DE BEAUMERIE | 6 | 135 | 575 | 234500€ | 1737€ |
2023-02-24 | 1 | RTE DE FAY | 3 | 65 | 218 | 130000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 8 | RTE DE SABLE | 4 | 73 | 960 | 135000€ | 1849€ |
2022-08-08 | 1826 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 6 | 145 | 1835 | 440000€ | 3034€ |
2021-07-26 | 12 | RTE DE SABLE | 4 | 123 | 893 | 238000€ | 1935€ |
2022-01-31 | 18 | RTE DE LA FERRIERE | 3 | 100 | 855 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-27 | 9 | RTE DE SABLE | 5 | 120 | 264 | 191100€ | 1593€ |
2021-12-15 | 23 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 78 | 704 | 110000€ | 1410€ |
2020-01-24 | 23 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 78 | 704 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-05 | 5370 | LA FERRIERE | 5 | 110 | 657 | 197000€ | 1791€ |
2022-11-24 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 623 | 131000€ | 1845€ |
2023-01-17 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 669 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DES MESANGES | 6 | 106 | 786 | 165000€ | 1557€ |
2019-08-02 | 5371 | LA FERRIERE | 4 | 84 | 1000 | 200170€ | 2383€ |
2023-03-28 | 34 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 246 | 106000€ | 1493€ |
2022-10-12 | 5336 | LES GRANDS MAUBETS | 4 | 79 | 1040 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 545 | 149800€ | 1577€ |
2020-08-25 | 5403 | LES GRANDS MAUBETS | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 102 | 329 | 145000€ | 1422€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 179 | 514 | 200000€ | 1117€ |
2022-05-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 179 | 514 | 253000€ | 1413€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DE L ORNE CHAMPENOISE | 7 | 104 | 454 | 185000€ | 1779€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 329 | 126000€ | 1465€ |
2020-11-27 | 5053 | LES EPICERIES | 1 | 28 | 1600 | 60000€ | 2143€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 313 | 145000€ | 1629€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 646 | 165000€ | 2324€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 311 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 315 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 315 | 179000€ | 2295€ |
2020-11-27 | 13 | RUE EMILE PLET | 4 | 78 | 404 | 129000€ | 1654€ |
2023-03-09 | 5087 | BRIMBERT | 6 | 120 | 2080 | 304195€ | 2535€ |
2021-11-26 | 100 | CHE DU LIBOREAU | 5 | 130 | 499 | 175000€ | 1346€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DE L UNION | 4 | 78 | 442 | 160000€ | 2051€ |
2022-08-05 | 1 | RUE EMILE PLET | 6 | 104 | 651 | 166000€ | 1596€ |
2020-09-28 | 3 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 102 | 1000 | 214000€ | 2098€ |
2023-03-27 | 2 | CRS JACQUES ANQUETIL | 5 | 102 | 712 | 225000€ | 2206€ |
2021-11-05 | 27 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 619 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-17 | 4 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 576 | 158000€ | 1795€ |
2020-09-23 | 5205 | LE VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 704 | 190000€ | 1939€ |
2020-07-31 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 625 | 234000€ | 2412€ |
2020-07-31 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 601 | 158000€ | 1775€ |
2022-01-14 | 9 | RUE PRINCIPALE | 2 | 42 | 57 | 75000€ | 1786€ |